Kira Beyannamesi Nedir Nasıl Verilir?
İnsanlar barınma ihtiyaçlarını karşılamak için belirlenmiş evlerde yaşamak zorundadır. Bir ev satın almak, belirli birikimleri, mirası veya yatırımları olan insanlar için kolaydır. Bu şekilde, kendi evlerinde yaşayan insanlar, yasal sorumlulukla ilgili olarak vergilerini ödemek zorunda kalacaklar. Öte yandan konut satın almaya gücü yetmeyen kişiler, kiralama uygulaması sayesinde konut ihtiyaçlarını karşılayacaktır.
Kiracıların sahibi olan ev sahiplerinin yükümlülükleri ilgili kanunlarda belirtilmiştir. Her yılın belirlenen dönemlerinde ev sahipleri, kira gelirleri belli bir miktarı aştığında bildirimde bulunmalı ve bu şekilde vergi tahsil etmelidir. Bunu yapan ev sahipleri için herhangi bir ceza veya gecikme faizi yoktur. Ancak, sebepsiz yere kaçak olarak kiralayanlar için çok yıldırıcı ve ağır cezalar var. Hazine ekipleri genellikle bu soruları gözden geçirir.
Gelir Vergisi Kanununda belirtilen gayrimenkul sermaye geliri, bir varlık veya haklardan elde edilen geliri içerir. Bu şekilde, kira geliri oluşturan tüm mülkler için mülk sahipleri tarafından belli bir vergi konulmalıdır. Yapılan son düzenleme ile yıllık 3900 TL’nin altında kira geliri olan kişiler gelir vergisinden muaftır. İstisna uygulaması yalnızca konut olarak kiralanan mülkler için geçerlidir. İkamet ve çalışma amaçlı kiralanan yerlerde gelir vergisinden muafiyet yoktur.
Bir kira sözleşmesini nasıl sunabilirim?
Dairelerinde kiracı bulunan mülk sahipleri, kira kayıtlarını resmi Gelir İdaresi web sitesi üzerinden gönderebilirler. Muafiyetten 3900 TL’nin altında kira geliri olan kişiler yararlanabilir. Bu miktardan fazla kazananlar vergi ödemek zorundadır. Kira geliri üzerinden hesaplanan ve şahıslara isnat olunan vergiler; Mart ve Temmuz aylarında iki taksitte ödenir.
Ödenmeyen her dönemde bu vergilere geç zam uygulanacaktır. Vergi dairelerine ödeme yapılabilir. Aynı zamanda devlet, belirli bankalara vergi ödemeyi kabul etti. Tahakkuk eden vergi yükümlülüğü, bu anlaşmalı bankaların bir şubesine gidilerek ödenebilir. Aynı zamanda Gelir İdaresi Başkanlığı’nın resmi internet sitesinde de ödemeler kabul edilmektedir.
